從四大應(yīng)用模式看BIM+GIS如何升級(jí)建筑運(yùn)營(yíng)信息化管理
利用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，接入智慧樓宇海量信息，通過(guò)智能化分析，為管理者提供可視化的綜合管控平臺(tái)，提供IOT系統(tǒng)集成、樓宇動(dòng)態(tài)信息匯聚和樓內(nèi)精準(zhǔn)服務(wù)等功能，無(wú)縫連接客戶、管理人員、工作、設(shè)施等，實(shí)時(shí)了解樓宇狀態(tài)，為樓宇管理決策提供依據(jù)，同時(shí)大大提升客戶滿意度。
平臺(tái)對(duì)BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行輕量化處理，并與GIS相結(jié)合，賦予BIM數(shù)據(jù)真實(shí)的空間地理位置，通過(guò)SuperMap iServer存儲(chǔ)和發(fā)布，構(gòu)建室內(nèi)、外三維仿真場(chǎng)景，打造建筑業(yè)的數(shù)字孿生。宏觀上，可以對(duì)樓宇及內(nèi)部房間等進(jìn)行精確定位；微觀上，又可以了解建筑及設(shè)備設(shè)施的精細(xì)構(gòu)造，并可對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行分析，保障交通預(yù)警、緊急疏散等需求。
平臺(tái)將樓宇內(nèi)數(shù)十個(gè)IOT系統(tǒng)的數(shù)十萬(wàn)個(gè)終端傳感器設(shè)備進(jìn)行空間化物理建庫(kù)，能夠?qū)γ繉痈黝悅鞲衅鞯男畔⑦M(jìn)行接入和實(shí)時(shí)監(jiān)控。基于“集成聯(lián)動(dòng)、互聯(lián)互通、節(jié)約資源、信息共享”的管理理念，平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)IBMS到智能，再到智慧的跨越式發(fā)展，具備研判分析、數(shù)據(jù)清洗、預(yù)測(cè)預(yù)警、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、三維展示等全部能力。
隨著B(niǎo)IM+GIS綜合管控平臺(tái)的普及與應(yīng)用，提升智能化等級(jí)，增強(qiáng)了應(yīng)用系統(tǒng)的可視化效果，提高了物業(yè)行業(yè)的總體服務(wù)水平，同時(shí)降低了樓宇運(yùn)控的能源損耗，從而達(dá)到了真正意義上的綠色建筑、節(jié)能建筑，為樓宇的訪客、員工和運(yùn)管人員提供了更智能舒適的工作環(huán)境，從訪客停車、電梯運(yùn)控、位置服務(wù)、安防防控和指揮調(diào)度方面提供了更精準(zhǔn)的服務(wù)和支撐，使訪客、物業(yè)、職員三者之間形成良性的供求關(guān)系，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)力量。
系統(tǒng)按照模型的類型劃分進(jìn)行管理和控制，無(wú)論是建筑周邊的模型還是室內(nèi)的機(jī)電模型，均可獲取模型的基本信息，可進(jìn)行BIM場(chǎng)景展示、BIM圖層控制、BIM樓層切換、模型信息查詢等。
通過(guò)對(duì)建筑物內(nèi)設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，該系統(tǒng)將為建筑的使用者營(yíng)造一個(gè)舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過(guò)優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行與管理，降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。
該系統(tǒng)涉及建筑的電力、照明、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、消防、聯(lián)網(wǎng)溫控、安全防范、停車場(chǎng)管理等設(shè)備與系統(tǒng)，通過(guò)進(jìn)行集中監(jiān)測(cè)和遙控來(lái)提高建筑的管理水平，降低設(shè)備故障率，減少維護(hù)及營(yíng)運(yùn)成本。
該系統(tǒng)采用分層分布式體系結(jié)構(gòu)，對(duì)建筑的電力、水等各分類能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、處理，并分析建筑能耗狀況，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能應(yīng)用等。通過(guò)能源計(jì)劃、監(jiān)控、統(tǒng)計(jì)、分析以及重點(diǎn)能耗設(shè)備管理、能源計(jì)量設(shè)備管理等多種手段來(lái)降低建筑的能源消耗，提交經(jīng)濟(jì)效益。
該系統(tǒng)是建筑的一個(gè)重要組成部分。借助該系統(tǒng)，可有效提升物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)效益、管理水平，提升物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部各部門、崗位的執(zhí)行力，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理和行政辦公管理的規(guī)范化管理、流程化管理。
對(duì)于商業(yè)區(qū)域的租賃的管理，改系統(tǒng)通過(guò)三維場(chǎng)景直觀地展示客戶的房間分布、廣告位分布、商戶合同管理以及客流管理。
系統(tǒng)按照模型的類型劃分進(jìn)行管理和控制，無(wú)論是建筑周邊的模型還是室內(nèi)的機(jī)電模型，均可獲取模型的基本信息，可進(jìn)行BIM場(chǎng)景展示、BIM圖層控制、BIM樓層切換、模型信息查詢等。
系統(tǒng)對(duì)于整體大樓所有的報(bào)警信息進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)與管理，主要分為三級(jí)：一級(jí)報(bào)警涉及到人身安全，例如消防報(bào)警、漏電報(bào)警、電梯困人等；二級(jí)報(bào)警涉及設(shè)備故障，例如視頻故障燈；三級(jí)報(bào)警，包括工單超時(shí)、維保計(jì)劃超期等。
與報(bào)警管理系統(tǒng)相對(duì)應(yīng)的是應(yīng)急預(yù)案系統(tǒng)。對(duì)于一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)報(bào)警，對(duì)應(yīng)的是一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)預(yù)案。針對(duì)不同級(jí)別的報(bào)警，應(yīng)急預(yù)案中記錄著發(fā)生緊急情況時(shí)應(yīng)采取的對(duì)應(yīng)具體措施。
