12月1日，瀘州市古藺縣開始正式頒發(fā)統(tǒng)一的不動產登記證書。至此，瀘州市所有區(qū)縣均實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記，瀘州市成為四川省第一個全市實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記的地級市。此外，瀘州市不動產登記信息系統(tǒng)還成功與國土資源部完成數(shù)據(jù)匯交，不動產登記信息平臺建設和互聯(lián)互通邁出了堅實的一步。

　　作為瀘州市市級不動產統(tǒng)一登記平臺的建設單位，北京超圖軟件股份有限公司項目負責人表示，瀘州市不動產統(tǒng)一登記信息臺具備“原生開發(fā)、協(xié)同共享、跨平臺、云模式、不動產單元真實落地、快速關聯(lián)”等特色，采用云模式部署，市區(qū)縣統(tǒng)一發(fā)證，因此可以在瀘州市區(qū)縣快速復制和推廣，從而快速而高效地推進當?shù)夭粍赢a統(tǒng)一登記工作。

　　早在今年3月1日《不動產登記暫行條例》施行之日起，瀘州市就在北京超圖軟件股份有限公司的技術支持下率先在全市開展不動產統(tǒng)一登記工作，頒發(fā)了全國首批不動產權證書和第一本農村宅基地不動產權證書。之后，瀘州市不斷總結經驗，按照“以點帶面、全面推廣”的統(tǒng)一部署，積極穩(wěn)妥推進其余三區(qū)三縣不動產統(tǒng)一登記工作。今年11月，瀘州市龍馬潭區(qū)、江陽區(qū)、納溪區(qū)、合江縣和敘永縣相繼成功頒發(fā)了不動產權利證書。12月1日，古藺縣成功頒發(fā)了不動產權證書，標志著瀘州全市實現(xiàn)了不動產統(tǒng)一登記。

　　為確保不動產統(tǒng)一登記的順利實施，古藺縣在省、市指導下開展了大量的前期工作，如再造登記流程、強化不動產數(shù)據(jù)清理整合等。而由超圖軟件承建的瀘州市市級不動產統(tǒng)一登記平臺則是瀘州市不動產統(tǒng)一登記工作落地的核心。

　　瀘州市市級不動產統(tǒng)一登記平臺共分為四大部分，分別是不動產核心數(shù)據(jù)庫、負責權籍數(shù)據(jù)的權籍調查管理系統(tǒng)、負責登記業(yè)務的不動產登記信息管理系統(tǒng)和與其他部門數(shù)據(jù)互通共享的共享交換系統(tǒng)，簡稱為“一庫三系統(tǒng)”。

　　在瀘州市不動產統(tǒng)一登記信息平臺中，最關鍵的是權籍管理信息系統(tǒng)與不動產登記信息系統(tǒng)。通過權籍管理信息系統(tǒng)，可以實現(xiàn)以下功能：一是基礎地理數(shù)據(jù)編輯、處理、分析與管理功能，二是不動產權籍調查、信息補錄、查詢分析功能；三是數(shù)據(jù)檢查、圖件輸出以及系統(tǒng)管理等功能。不動產登記信息系統(tǒng)具有登記業(yè)務辦理、查詢，專題統(tǒng)計分析、登記薄冊管理、電子檔案管理、登記信息上傳、流程配置等功能，最核心的是登記業(yè)務辦理、查詢、登記薄冊管理與電子檔案管理，直接關系到登記數(shù)據(jù)的質量以及檔案數(shù)據(jù)的查詢與管理。

　　原生開發(fā)的瀘州市不動產統(tǒng)一登記信息平臺如何做到“協(xié)同共享、跨平臺、云模式、不動產單元真實落地、快速關聯(lián)”？相關負責人解釋，權籍系統(tǒng)與登記系統(tǒng)的關系是相互相存、缺一不可的。從流程方面來說，首先是申請所需權籍數(shù)據(jù)通過權籍管理信息系統(tǒng)入庫，再在登記信息系統(tǒng)中通過查詢、申請、受理、登記、發(fā)證等一系列操作；從數(shù)據(jù)方面來說，權籍數(shù)據(jù)與登記業(yè)務數(shù)據(jù)同時由各系統(tǒng)進行生成、關聯(lián)、辦理及管理；從物權角度，權籍系統(tǒng)主要對“物”與“權”進行生成、編輯以及為登記信息系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)支撐，再由登記系統(tǒng)對“物”、“權”從法律上的確認與認可，具有“一物一權、精確定位、產權清晰”等特點。

　　據(jù)了解，瀘州市不動產統(tǒng)一登記信息平臺下一步計劃研發(fā)信息數(shù)據(jù)上報與接入、微信服務等系統(tǒng)及相關功能，目前已經完成初步需求調研以及對接。