超圖軟件總工程師梁軍

　　超圖軟件總工程師梁軍博士向與會(huì)者表示：“不動(dòng)產(chǎn)登記不應(yīng)該被孤立地看待，它是智慧城市建設(shè)必不可少的一項(xiàng)重要工作，必將推動(dòng)智慧城市建設(shè)加速前進(jìn)。”
　　在梁軍看來(lái)，“智慧城市不是技術(shù)的形而上，更應(yīng)該貼近民生，做好便捷化的公共服務(wù)、精細(xì)化的城市管理、宜居化的生活環(huán)境、智能化的基礎(chǔ)設(shè)施以及成效化的安全網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)應(yīng)該解決“城市病”問(wèn)題，如交通擁堵、環(huán)境污染等。但在發(fā)生問(wèn)題之前，如何做好預(yù)案及監(jiān)管？這與城市的規(guī)劃、審批、運(yùn)行管理等密切相關(guān)?！?BR>　　梁軍認(rèn)為，城市規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)行的全過(guò)程管理和全流程銜接，多部門(mén)協(xié)同和一張圖信息共享，是智慧城市建設(shè)的關(guān)鍵之道。社會(huì)化改革核心問(wèn)題是流程，而現(xiàn)在很多城市的信息化建設(shè)是相對(duì)獨(dú)立的，推動(dòng)三規(guī)合一或多規(guī)合一，打通流程，于城市的運(yùn)行管理十分有利。例如，將立項(xiàng)、審批、土地登記等流程化，就是一個(gè)非常好的做法?！耙簿褪钦f(shuō)，我們?cè)谧霾粍?dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候，可以跳出不動(dòng)產(chǎn)登記看不動(dòng)產(chǎn)登記，將其看作是城市建設(shè)和規(guī)劃管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作和重要節(jié)點(diǎn)，以此來(lái)推進(jìn)智慧城市建設(shè)?！?BR>　　為什么這么說(shuō)？“不動(dòng)產(chǎn)登記核心要解決的是‘房地合一’問(wèn)題，可以清楚地了解到房、地和權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)。根據(jù)這個(gè)完整的關(guān)聯(lián)空間數(shù)據(jù)，可以有效地實(shí)現(xiàn)以圖管房等管理功能?！绷很娙缡墙忉尅?BR>　　以超圖軟件助力的山東沂水不動(dòng)產(chǎn)登記為例，該縣不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)建立了地-樓-戶關(guān)聯(lián),不動(dòng)產(chǎn)物的信息、權(quán)利人的信息、權(quán)利類型信息俱全。
　　在沂水不動(dòng)產(chǎn)登記中心,記者看到,數(shù)據(jù)的表現(xiàn)形式是一張地圖,上面是密密麻麻的“小方塊”（樓房）。據(jù)介紹,在地圖上點(diǎn)開(kāi)一座樓,可以看到樓盤(pán)表,點(diǎn)開(kāi)某一戶,有各種屬性信息。樓在地上,戶在樓上,非常清晰。
　　據(jù)悉，未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)要實(shí)現(xiàn)四級(jí)聯(lián)網(wǎng)、實(shí)時(shí)共享,這樣的“大數(shù)據(jù)”給人們帶來(lái)很多想象。沂水不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員舉例,比如修一條鐵路,線路怎么走?在地圖上畫(huà)一條線,就知道沿途要拆遷多少房產(chǎn)、需要補(bǔ)償多少錢。還可以據(jù)此做研究,看看哪些地段適合建什么樣的建筑，可以分析商圈、城市圈的形成規(guī)律等。
　　“以不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和房屋數(shù)據(jù)更新，雖不一定能夠做到全面覆蓋，但是起碼能夠覆蓋大部分?！绷很娊榻B，在濟(jì)南，超圖就曾協(xié)助濟(jì)南房產(chǎn)管理局從業(yè)務(wù)一體化、數(shù)據(jù)一體化、業(yè)務(wù)和服務(wù)一體化等多個(gè)方面實(shí)現(xiàn)新一代以圖管房和單位間圖形數(shù)據(jù)共享共建。
　　該房產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)落地關(guān)聯(lián)的功能使每套房屋的項(xiàng)目測(cè)繪成果與基礎(chǔ)測(cè)繪成果進(jìn)行關(guān)聯(lián)，并取得唯一的房屋編碼后提交給登記發(fā)證部門(mén)，確保了每套房屋在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的唯一性問(wèn)題，為房管局解決“一證多發(fā)、按證找不到房屋、重復(fù)抵押登記”等眾多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)依據(jù)。同時(shí)，系統(tǒng)還滿足了房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)空間數(shù)據(jù)庫(kù)快速入庫(kù)和更新的要求，最終建立了一個(gè)能夠全面反映濟(jì)南市房屋現(xiàn)狀的基礎(chǔ)地理信息平臺(tái)，通用的GIS成果格式也可滿足各行業(yè)部門(mén)間的信息共享與交換，從而達(dá)到服務(wù)數(shù)字房產(chǎn)、數(shù)字泉城的目的。
　　“通過(guò)這樣的系統(tǒng)，我們可以看到各種各樣結(jié)構(gòu)、年代的房屋情況，從而實(shí)現(xiàn)有效的管理，這本身就是支撐智慧城市管理和智慧城市服務(wù)的重要手段?！绷很娊榻B，“在此基礎(chǔ)上，還可以進(jìn)行智慧社區(qū)、應(yīng)急管理等延伸的社會(huì)化管理?！?BR>　　據(jù)介紹，作為一家GIS平臺(tái)軟件廠商，超圖軟件也正在向智慧城市建設(shè)的新需求靠攏和提升。“下一步，從國(guó)土一張圖到不動(dòng)產(chǎn)一張圖，再到自然資源資產(chǎn)一張圖，超圖可為自然資產(chǎn)負(fù)債表提供技術(shù)支撐?？傮w上來(lái)講，我們希望以不動(dòng)產(chǎn)登記為核心，來(lái)帶動(dòng)整個(gè)智慧城市建設(shè)，使我們的城市更美好?！?/FONT>